MHRのスタッフブログ

早いもので　もう4月ですね

4月といえば新生活のスタートの季節です！！

新生活に伴い　一人暮らしを始めようと考えてる方も多いと思います

今日はそんな時の為に

少しでも手助けになるような話しをしたいみたいと思います

まず

よくある質問で　『敷金』と『礼金』の違いについて少しお話しします

まず『敷金』についてですが　基本的には退去時に全額返金しますよ　とゆうものです

ただ　退去する際に入居者が過去に家賃を滞納しているなどの未払いがある場合や

不注意により賃貸物件に損傷を与えたり破損させた場合には

借りていた人が修繕費用や損害賠償金などを負担しなければなりません

そんな時に　お金がないから・・・と　ゆうことにならないよう

敷金から差し引かれることになります

つまり『敷金』とは　入居者に不備があったときの為に預け入れておくとゆうお金のことです

同じような内容で『保証金』とゆうものもあります

つづいて『礼金』ですが　入居する際　大家さんにお礼として支払われるお金のことです

したがって敷金とは違い　賃貸住宅から退去しても返金はされません

地域によっては契約時のみ支払う場合・更新時にも支払う場合・礼金自体がない　など

様々なようですので　注意が必要です

また最近では礼金が不要な物件とゆうものが増えてきました

礼金ゼロの物件の多くは　ある程度築年数の経過している物件が

新築物件に対抗するための措置ですが

新築にこだわらなければ「礼金ゼロ」は魅力の特典ですね

あと『仲介手数料』と　ゆうものがありますが

これは物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料のことです

貸したい側と借りたい側との　契約をスムーズに進めるためにも　

不動産会社に仲介に入ってもらい　

契約成立時にその報酬として支払うものが『仲介手数料』になります

だいたい家賃の一ヶ月分とゆうのが一般的になってますね

次は物件選びですが

これは借りる人にとって　とても重要なことです

通勤に便利な場所がいい　周りの環境が充実してる場所いい

セキュリティーがしっかりしてる物件がいい　最新の設備がある物件がいい　などと

希望は人によって　それぞれ違ってきます

焦らず自分に合った　最適の物件選びすることをオススメします

長くなってきましたので　今日のところはこの辺にしたいと思います

また次回　物件選びのチェックポイントなどをお話ししたいと考えてますので

期待して待っていてください　(^▽^)/

もし　待てない！！　とゆう方は　こちらのサイトも参考にしてくださいね　⇒安心安全部屋選び

また当社でも　賃貸のご相談を承ってますので　お気軽にご相談ください

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